De Veldhoek

De Veldhoek

De Veldhoek

De Veldhoek

Algemene Voorwaarden

Deze Algemene Voorwaarden zijn voor het laatst bijgewerkt op 27/01/2023.

Klik hier voor de PDF-versie van deze algemene voorwaarden.

Algemeen

  • Artikel 1
    1. Wanneer u de vakantiewoning boekt, verklaart u zich akkoord met de onderstaande huurvoorwaarden. Gelieve deze zorgvuldig door te nemen wanneer u wil boeken.
    2. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing voor de woning die zich bevindt in de Vrijgeweidstraat 25B in Zwevezele. Er kan er alleen van deze voorwaarden worden afgeweken indien de eigenaar daar voorafgaand en schriftelijk mee instemt. Deze schriftelijke instemming wordt vermeld op de boekingsbevestiging. De huurder kan in geen geval aanspraak maken op de toepassing van zijn eventuele eigen algemene voorwaarden.
    3. Wij verhuren graag in een sfeer van wederzijds respect. Graag ontvangen we familiegroepen, vriendengroepen, kleine verengingen, sportclubs, collega’s… die in een aangename omgeving op de boerenbuiten tijd met elkaar willen doorbrengen. De woningen zijn niet geschikt voor vrijgezellen- of gelijkaardige feestjes.

Boeken en annuleren

  • Artikel 2
    1. We verzoeken iedereen om via de daarvoor voorziene manier op www.develdhoek.be te boeken. In de kalender vindt u ook een overzicht van de nog openstaande data. Hoogst uitzonderlijk kan boeken ook telefonisch via +32 456 15 26 82.
    2. Deze manieren van boeken zijn bindend. Met het vastleggen van een boekingopdracht worden de algemene voorwaarden van kracht. De opdrachtgever van deze boeking is hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de boekingsstappen en de huurvoorwaarden.
    3. Er zijn geen boekingskosten verbonden aan een boekingen die via de hierboven opgenoemde manieren gebeuren
  • Artikel 3
    1. Elke boeking wordt door de eigenaar bevestigd via een boekingsbevestiging per e-mail afkomstig van info@develdhoek.be.
  • Artikel 4
    1. Binnen 5 dagen na ontvangst van deze boekingsbevestiging dient er een aanbetaling van 50% van de huursom (zoals vermeld op www.develdhoek.be/prijzen-en-beschikbaarheid) te gebeuren.
    2. De resterende 50% van de huursom en de waarborg dienen uiterlijk 30 dagen voor aanvang van de huurperiode te zijn voldaan. Bij een boeking binnen 30 dagen voor aanvang van de huurperiode dient u de totale huursom en waarborg te betalen.
    3. Bij een laattijdige betaling van de aanbetaling en/of saldo van de huursom is de eigenaar gerechtigd de geboekte periode voor de verhuur van de vakantiewoning te annuleren.
  • Artikel 5
    1. Elke boeking kunt u zonder kosten binnen 5 dagen, gerekend vanaf de boekingsdatum, annuleren. U kunt dit per e-mail aan info@develdhoek.be doen.
    2. Bij reservering binnen 30 dagen voor aanvang van de huurperiode is deze bedenktijd niet van kracht en gelden de annuleringsvoorwaarden zoals beschreven (zie art. 6).
    3. Bij annulering na de bedenktijd van 5 dagen zijn de annuleringsvoorwaarden zoals beschreven (zie art. 6) van kracht.
  • Artikel 6
    1. Annuleringen dienen of per e-mail aan de eigenaar via info@develdhoek.be te worden doorgegeven. Onmiddellijk na ontvangst van de annulering, zendt de eigenaar een annuleringsbevestiging per e-mail.
    2. Bij niet (tijdige) betaling (zie art. 4 §3) annulering na 5 dagen (zie art. 5 §2 en §3) of voor boekingen die plaatsvinden binnen de 2 weken voor de aanvang van de huurperiode zijn de hieronder vermelde annuleringsvoorwaarden van toepassing.
    3. Bij annulering tot de 30ste dag vóór de dag van aankomst: 50% van de huurprijs. Bij annulering vanaf de 30ste dag tot op de dag van aankomst of later: de volledige huurprijs.
  • Artikel 7
    1. Indien omstandigheden de eigenaar dwingen tot annulering van de al gehuurde vakantiewoning, zal hiervan direct kennis worden gegeven aan de huurder.
    2. De eigenaar zal onmiddellijk het reeds betaalde bedrag terugstorten. Voor de extra kosten (transport en andere kosten) van de huurder zal de eigenaar dit betaalde bedrag vermeerderen met 20%. De huurder heeft geen enig meer of ander recht dan het terugvorderen van het betaald bedrag vermeerderd met deze 20%.
    3. In geval van overmacht: brand, overstroming, vandalisme… is de eigenaar niet gehouden het surplus van 20% te betalen indien hij de huurder ten laatste 7 dagen voor het begin van de huurperiode kan verwittigen.
  • Artikel 8
    1. De huurder is vrij om een annulatieverzekering af te sluiten bij een verzekeringsmaatschappij naar keuze. De kosten hiervan zijn ten laste voor de huurder.
    2. Ook wanneer het verblijf niet kan doorgaan door maatregelen opgelegd door de Belgische overheid of een andere overheidsinstantie, gelden de in artikel 6 ogenomen annuleringsvoorwaarden.

Verhuurperiode

  • Artikel 9
    1. De vakantiewoning is onderhevig aan een boekingsrooster die de eigenaars toelaat om alle huurders in een propere vakantiewoning te ontvangen. De aankomst- en vertrektijden verschillen per type verlijf.
    2. Week optie 1: vanaf 16 uur op vrijdag tot 10 uur op vrijdag
      Week optie 2: vanaf 16 uur op maandag tot 10 uur op maandag
      Weekend: vanaf 16 uur op vrijdag tot 10 uur op maandag
      Midweek: vanaf 16 uur op maandag tot 10 uur op vrijdag
    3. Indien u graag van het aankomstuur afwijkt, vragen we om ons tijdig te verwittigen. Bij aankomst ontmoeten we u graag persoonlijk en geven we een korte rondleiding in de vakantiewoning met uitleg.
    4. Bij uitzonderlijk geval van verhindering door de eigenaars zorgen we ruim op voorhand we voor een ruime beschrijving van de volledig werking van de vakantiewoning.
  • Artikel 10
    1. Het gehuurde vakantiehuis dient altijd netjes te worden achtergelaten na afloop van uw verblijf. Dit houdt in: alles terug op zijn plaats te zetten, vuilnisbakken te ledigen, het aanrecht op te ruimen en de schone vaat in de kast te zetten en de vakantiewoning veegschoon achter te laten.
    2. Indien de woning en/of tuin zich in een staat bevindt die niet strookt met de vooropgezette schoonmaakuren, dan heeft de eigenaar het recht extra schoonmaakuren aan te rekenen en dit aan 45 euro/uur.
    3. Gelieve bij vertrek de ramen en deuren te sluiten, de verwarming lager te zetten en alle niet gebruikte toestellen uit het stopcontact te trekken.
  • Artikel 11
    1. Het verbruik van energie en water wordt aangerekend aan de op dat moment geldende tarieven. Huurder en verhuurder staan samen in voor de telleropname bij aanvang en einde van het verblijf. De afrekening van de verbruikskosten gebeuren via de waarborg. (Zie art. 19 §3)

Aantal personen

  • Artikel 12
    1. In de huisbeschrijving op de website vermeldt de eigenaar het maximaal aantal personen dat in het vakantiehuis mag verblijven. Dit aantal (inclusief de eventuele slapende gasten) in dit geval 12, kan in geen geval overschreden worden. Bij overschrijding wordt de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden beschouwd en wordt de toegang tot het vakantiehuis geweigerd zonder aanspraak op teruggave van de huur.
    2. Een kindje onder de twee jaar wordt niet als volwaardig persoon geteld, maar dient wel op voorhand te worden vermeld.
  • Artikel 13
    1. Indien er buiten medeweten van de verhuurder, toch extra personen (>12) in de vakantiewoning logeren, volgt er onmiddellijk een vordering van 25% van de huursom per extra persoon. Die wordt ingehouden op de waarborg.
    2. Onderverhuren, zijnde het verhuren van de huurders aan derden, is niet toegelaten.

Het huis en de omgeving

  • Artikel 14
    1. We rekenen erop dat u de vakantiewoning als een goede huisvader beheert. Het is geenszins de bedoeling om hieronder alles van a tot z te specifiëren. Met gezond verstand spring je al een heel eind. We lichten wel enkele specifieke bepalingen op.
    2. Het huisvuil wordt apart gesorteerd in de voorziene afvalbakken: restafval, PMD, papier en karton, GFT en glas. Indien de eigenaars het huisvuil moeten sorteren zullen er extra poetsuren worden aangerekend.
    3. Het is verboden om binnen te roken. Wij voorzien buiten een asbak, gelieve dan ook geen peuken in de tuin te gooien.
  • Artikel 15
    1. Binnen in de vakantiewoning zijn geen huisdieren (uitgezonderd assistentiehonden) toegelaten. U mag wel één huisdier meebrengen, maar dat verblijft dan in de voorziening in het tuinhuis.
    2. Uw huisdier mag zijn/haar behoefte niet op het grasveld doen. Mocht dat toch het geval zijn, dan verwachten wij van u dat u dit zelf opruimt. Uw huisdier mag geen overlast veroorzaken bij omwonenden.
  • Artikel 16
    1. Bij het in gebruik nemen van de woning zijn de bedden steeds opgemaakt en slaapklaar.
    2. Bij einde huur dient u de lakens beneden in de gang te verzamelen. Ook de keukenhanddoeken en eventueel gehuurd badlinnen kan u daar achterlaten.

Aansprakelijkheid

  • Artikel 17
    1. Het gehuurde vakantiehuis dient door de huurder, zijn medehuurders of zijn bezoekers met de vereiste zorg en zorgvuldigheid te worden bewoond, met inachtneming van de rust voor de omgeving.
    2. De hoofdhuurder is aansprakelijk voor schade die door hem/haar, door medehuurders, door eventuele bezoekers worden veroorzaakt, ook wanneer deze na zijn/haar vertrek geconstateerd worden. Wanneer schade na vertrek van de hoofdhuurder wordt geconstateerd, zal deze zich moeten neerleggen bij de uitspraak van de eigenaar.
    3. Alle schade dient voor het vertrek van de huurder aan de eigenaar vermeld te worden. Ook kleine gevallen van schade (vb. glasbreuk) of verlies dienen hierbij vermeld te worden.
    4. Bij de vakantiewoning aanwezige en/of verstrekte huisreglementen en gebruiksaanwijzingen zijn onverbrekelijk onderdeel van de huurovereenkomst en dienen te worden nagekomen.
  • Artikel 18
    1. De eigenaar is niet aansprakelijk voor mogelijk verlies, diefstal, schade of letsel, van welke aard dan ook berokkend aan huurders van de vakantiewoning.
    2. De eigenaar is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat door natuurgeweld, natuurrampen, kernrampen, aanslagen, stakingen, geweldplegingen en het in aanraking komen met een luchtvaartuig of onderdelen daarvan.
    3. De eigenaar is niet aansprakelijk bij eventuele geur- en geluidsoverlast in de buurt van de vakantiewoning.
    4. De eigenaar is niet aansprakelijk voor storingen in de dienstverlening of gebreken bij door derden verleende diensten.
    5. De eigenaar is niet steeds ter plaatse aanwezig. In de bevestigingsmail van je boeking ontvangt men het telefoonnummer van de eigenaar en de eventuele huisbewaarder. Indien nodig kan men altijd één van deze nummers contacteren.

Waarborg en eindafrekening

  • Artikel 19
    1. De waarborg bedraagt steeds 50% van de totale huurprijs van de vakantiewoning en wordt samen met het saldo gestort (zie art.4 §2).
    2. De vakantiewoning bevat waardevolle spullen en de waarborg dient om eventuele ongelukjes of beschadiging ervan te vergoeden.
    3. In tweede instantie dient de waarborg om de verbruikskosten (water, elektriciteit en gas) af te rekenen. Daarvoor zijn de bij de boekingsbevestiging meegestuurde tarieven van toepassing.
  • Artikel 20
    1. De controle van de vakantiewoning gebeurt bij het poetsen. Het is dus bij het poetsen dat men schade, verlies of breuk kan vaststellen.
    2. Indien men wat breekt is het raadzaam de gebroken stukken opzij te houden voor eigenaar. Zo kan deze vaststellen over welk gebroken stuk het gaat en voorkomt dit discussies en misverstanden. Finaal schept dit de kans om tot een oplossing te komen die beide partijen kunnen aanvaarden. Mensen spreken mensen.
  • Artikel 21
    1. Wanneer alles in goede orde is achtergelaten en geen schade of breuk is geconstateerd, dan wordt uw waarborgsom ten laatste een week na verblijf via bankoverschrijving geretourneerd.
    2. Daarbij wordt meteen ook de eindafrekening meegestuurd van de verbruikskosten aan de hand van telleropnames die bij aankomst en vertrek gebeurden.
    3. Gaat eventuele schade het bedrag van de waarborg te boven, dan is de huurder verplicht een aanvullende betaling over te maken binnen de week na berichtgeving.

Slotbepalingen

  • Artikel 22
    1. Klachten in verband met inventaris en (bestaande) schade of defecten dienen direct te worden gemeld op via het verkregen telefoonnummer of per email via info@develdhoek.be, zodat de verhuurder in de gelegenheid is de klacht op te lossen. Indien achteraf blijkt dat de huurder geen melding heeft gemaakt van de fout of onvolkomenheid verliest hij het recht op eventuele restitutie.
    2. Op alle boekingsovereenkomsten en daarop aansluitend gemaakte afspraken is het Belgisch recht van toepassing. Alle geschillen met betrekking tot deze overeenkomst, zullen worden beslecht door de bevoegde rechter te Brugge.